Finantare

De cand visezi sa iti cumperi o casa doar a ta? De fiecare data te-a impiedicat lipsa banilor... de unde sa ii iei, cum sa faci de la cine sa te imprumuti, cine poate sa te ajute?
Raspunsul pe care-l cauti este chiar aici. Noi te putem ajuta sa identifici potentialele surse de finantare, diminuand astfel efortul financiar si desigur, micsorand timpul necesar adunarii fondurilor

SURSE PROPRII

Sursele proprii se constituie din economii de bani si/sau detinerea unui teren de constructi.
Daca poti finanta o casa GECO-Haus numai din surse proprii, esti printre cei mai fericiti proprietari, deoarece nu va trebui sa platesti nici un fel de dobanzi sau chirie pe viitor.
Pentru orice alta metoda de finantare combinata, suma minima recomandata provenita din surse proprii este de 25% din costul total al constructiei.

Nu demult a fost introdus in Romania un nou sistem de finantare de catre MTS-Leasing GmbH Germania. MTS ofera cea mai mica dobanda de pe piata leasing-ului imobiliar din Romania (5% la sold). Durata leasing-ului poate fi aleasa la inceput intre 1-20 de ani cu posibilitatea de a solicita oricand achitarea integrala a valorii finantate fara sanctiuni pecuniare ori de alta natura, ci doar plata dobanzii aferenta urmatoarelor 2 rate.

Creditul bancar este o metoda de finantare sub forma de imprumut bancar.
Un imprumut de la banca presupune o serie de avantaje, dar si cateva conditii de acordare a acestuia.
Banca te va informa despre tot ce trebuie sa stii cu privire la dobanda si calculul ratelor lunare.
Suma imprumutata o vei returna sub forma unor rate lunare pe o perioada cuprinsa de regula intre 3 si 20 de ani.
Creditul poate fi rambursat anticipat, integral sau partial, cu perceperea unui comision pentru platile anticipate.
Pentru siguranta rambursarii creditului, banca poate sa mai ceara semnatura unui girant.

Creditul ipotecar este tot un credit bancar, dar in acest caz, pentru siguranta rambursarii creditului, banca isi inregistreaza o ipoteca in Cartea Funciara.
Legat de conditiile de rambursare, creditul ipotecar este similar creditului bancar.

Economii si credit pentru domeniul locativ este un sistem de economisire-creditare adoptat recent in Romania si este oferit de banci, cum ar fi, de exemplu, Raiffeisen Bank.
Sistemul consta in urmarea unor pasi prestabiliti, necesari obtinerii unui credit si a unei prime de la stat (premiu).
Primul pas consta in inceperea achitarii unei rate lunare de economisire la banca cu care s-a incheiat contractul, rata care poate fi suplimentata oricand, pentru a scurta perioada de economisire pana la momentul acordarii creditului.
Prima de stat constituie un sprijin din partea statului in vederea stimularii activitatii de economisire-creditare in domeniul locativ, reprezentand 30% din valoare depunerilor din anul calendaristic respectiv, fara sa depaseasca cuantumul unui salariu lunar mediu brut pe economie.
Dupa ce perioada de economisire a luat sfarsit, banca ofera creditul cu dobanda stabilita deja in contract.

Manopera proprie este o parte importanta in finantarea unui imobil.
Prin integrarea fortei proprii - ceea ce inseamna lucrari executate in regie proprie.
Este posibila economisirea platii care in mod normal ar fi fost facute unei antreprize de constructii pentru aceste lucrari.
De acest aspect trebuie tinut seama inca dinaintea inceperii lucrarilor, deoarece contribuie la diminuarea sumei necesare.

Imprumuturile de la rude si prieteni sunt alte surse de bani, care de asemenea trebuiec luate in evidenta.